Maison de 117 m² + sous-sol de 90m² sur grand terrain de 1680 m²

Vendue par l'agence

N° Mandat : 1697 / Réf : 1697

Vous recherchez une maison individuelle, ayant bénéficié d'une construction de qualité, offrant ce "luxe" de nos jours de profiter d'une réelle et large parcelle de terrain sans servitudes, de proposer un sous-sol complet en sus de la surface habitable, et de pouvoir encore bénéficier d'une extension pour satisfaire vos souhaits de beaux volumes de vie ?

Cette maison, nécessitant certes des travaux de modernisation et rénovations pour satisfaire aux idées les plus actuelles et contemporaines, offre un large éventail de possibilités, et une situation sur la commune de St Laurent de Mure des plus intéressantes, à deux pas de toutes les commodités du centre (commerces, transports, écoles) et à 5' des premiers accès autoroutiers.

La surface habitable est d'environ 117 m² à ce jour hors sous-sol de 86 m², et se compose en exposition traversant Est/Ouest d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², de 4 chambres, d'une pièce d'eau, et des WC indépendants. Une terrasse de 34 m² vient prolonger le séjour côté jardin sans aucun vis-à-vis.

A NOTER : La parcelle de terrain est de 1680 m². D'un entretien courant très régulier par ses propriétaires, et ayant bénéficié ces dernières années de premiers travaux de modernisation intérieure (salle d'eau, chambres, installation d'un poêle à bois de bonne gamme), la maison demandera la poursuite des rénovations (charpente en bon état mais couverture tuiles d'origine / menuiseries extérieures à remplacer pour un meilleur confort thermique,...).

La magnifique surface de la parcelle de terrain en fait sans conteste un atout pour ce bien, aussi nous vous invitons à nous contacter sans attendre pour en connaître toutes les possibilités.
Il est à noter qu'étant situé dans la zone C du Plan d'Exposition au Bruit de l'aéroport St Exupéry actuellement en vigueur, il n'est pas envisageable de construire une 2ème habitation, ni de diviser le terrain en vue de bâtir une nouvelle habitation. Si vous souhaitez conserver la maison actuelle, seules sont admises les constructions de bureaux, professions libérales, chambres d'hôtes, sous conditions (à voir auprès de votre agence).

Néanmoins, il vous est possible de démolir la maison pour reconstruire une habitation afin de profiter de cette belle superficie de terrain à votre convenance (en suivant certaines conditions).

Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations au 04.37.58.45.39 ou par mail stbonnet@nestenn.com.